Tính đến ngày 30/9/2024, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần từ các nhà đầu tư FDI đã đạt mức ấn tượng hơn 24,78 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, vốn thực hiện từ các dự án đầu tư nước ngoài ước đạt khoảng 17,3 tỷ USD, tăng 8,9%. Đặc biệt, tháng 9/2024 đã ghi nhận tổng lượng vốn đầu tư FDI cao nhất trong năm, lên tới gần 4,26 tỷ USD, chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư của cả nước trong 9 tháng. Sự gia tăng này không chỉ phản ánh niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư vào triển vọng phát triển kinh tế, mà còn khẳng định tiềm năng vượt trội của thị trường bất động sản Việt Nam.
Lĩnh vực bất động sản luôn đứng top đầu các ngành thu hút đầu tư FDI.
Cụ thể, trong số 18 ngành mà các nhà đầu tư FDI đã đổ vốn, bất động sản nổi bật với tổng vốn gần 4,4 tỷ USD, chiếm gần 17,7% tổng vốn đầu tư đăng ký. Đây thực sự là một tín hiệu tích cực, cho thấy lĩnh vực bất động sản đang ngày càng trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế. Theo các chuyên gia, sự bùng nổ này đến từ nhu cầu gia tăng về nhà ở, cơ sở hạ tầng, cũng như các dự án đô thị quy mô lớn đang được triển khai.
Trong khi đó, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn giữ vững vị trí dẫn đầu với hơn 15,6 tỷ USD, chiếm gần 63% tổng vốn đầu tư đăng ký của doanh nghiệp FDI, mặc dù có sự giảm nhẹ so với năm ngoái. Ngành sản xuất, phân phối điện và bán buôn, bán lẻ cũng ghi nhận vốn đầu tư lần lượt đạt hơn 1,1 tỷ USD và 920 triệu USD. Điều này cho thấy sự đa dạng và linh hoạt trong lựa chọn đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài, phản ánh xu hướng phát triển đa dạng hóa trong nền kinh tế Việt Nam.
Về mặt địa lý, các tỉnh và thành phố có lợi thế trong việc thu hút vốn FDI bao gồm Bắc Ninh, TP.HCM, Quảng Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai, Bắc Giang, và Ninh Thuận. Riêng 10 địa phương này đã chiếm 80,1% số dự án mới và 72,9% tổng vốn đầu tư của cả nước trong 9 tháng qua. Điều này cho thấy sự phân bố chiến lược của các nhà đầu tư, tập trung vào những khu vực có hạ tầng tốt và tiềm năng phát triển cao.
Các đối tác đầu tư lớn nhất trong 9 tháng đều đến từ châu Á, trong đó Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc, Hong Kong và Nhật Bản dẫn đầu, chiếm tới 73,2% số dự án đầu tư mới và 75,2% tổng vốn đầu tư đăng ký của cả nước. Điều này không chỉ khẳng định mối quan hệ thương mại tốt đẹp giữa Việt Nam và các nước trong khu vực mà còn mở ra cơ hội hợp tác phát triển bền vững trong tương lai.
Singapore là quốc gia đứng đầu trong lĩnh vực FDI vào Việt Nam. (Ảnh: Internet).
Sự gia tăng đầu tư FDI vào lĩnh vực bất động sản không chỉ phản ánh tình hình kinh tế khả quan mà còn cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ của ngành này. Các chuyên gia nhận định rằng, với tiềm năng phát triển lớn và nhu cầu gia tăng về nhà ở, cơ sở hạ tầng hiện đại, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ còn tiếp tục thu hút vốn đầu tư nước ngoài trong thời gian tới.
Ngoài ra, Chính phủ Việt Nam cũng đang có nhiều chính sách ưu đãi nhằm thu hút các nhà đầu tư quốc tế, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Các dự án hạ tầng giao thông lớn, như các tuyến metro, cao tốc, và cảng biển, sẽ đóng góp vào việc nâng cao giá trị bất động sản tại các khu vực trọng điểm.
Bất động sản đang chứng tỏ vị thế quan trọng trong bức tranh đầu tư nước ngoài vào Việt Nam năm 2024. Với tiềm năng phát triển lớn và sự gia tăng niềm tin của các nhà đầu tư, lĩnh vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm trong những năm tới. Sự kết hợp giữa chính sách hỗ trợ của Chính phủ và nhu cầu thị trường đang tạo ra một môi trường thuận lợi cho đầu tư và phát triển bền vững, giúp Việt Nam khẳng định vị thế của mình trên bản đồ đầu tư toàn cầu.
Việc theo dõi sát sao diễn biến của thị trường và những thay đổi trong chính sách sẽ là yếu tố quyết định giúp các nhà đầu tư tận dụng tối đa cơ hội và vượt qua thách thức, từ đó đóng góp vào sự phát triển kinh tế chung của đất nước.
Theo: Tạp chí điện tử Doan nghiệp hội nhập